Estimation théorique
Lotissement Janton,33750 Baron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Janton,33750-Baron indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 321500€ | 2280€ |
2023-03-10 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 415000€ | 2943€ |
2020-02-07 | 2 | LOT DE JANTON | 5 | 119 | 1004 | 330000€ | 2773€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE JANTON | 5 | 110 | 1002 | 262000€ | 2382€ |
2019-07-30 | 129 | LUCHEY OUEST | 6 | 102 | 882 | 212000€ | 2078€ |
2021-06-28 | 15 | LOT DE JANTON | 6 | 140 | 1002 | 390000€ | 2786€ |
2023-05-24 | 21 | LOT DE JANTON | 3 | 99 | 1000 | 340600€ | 3440€ |
2022-05-23 | 26 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE LARCHEVAL | 5 | 118 | 1039 | 327000€ | 2771€ |
2021-06-10 | 36 | RTE DE LUCHEY | 5 | 111 | 1624 | 320000€ | 2883€ |
2020-10-22 | 67 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 89 | 944 | 205000€ | 2303€ |
2019-09-23 | 34 | RTE DE LUCHEY | 5 | 123 | 1484 | 260000€ | 2114€ |
2022-08-24 | 14 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 92 | 0 | 223980€ | 2435€ |
2021-08-04 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 109 | 536 | 315950€ | 2899€ |
2020-02-13 | 2 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 1009 | 238000€ | 2975€ |
2020-02-27 | 2 | TERREFORT | 5 | 104 | 1391 | 255100€ | 2453€ |
2020-11-30 | 30 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 87 | 1250 | 210900€ | 2424€ |
2021-07-19 | 23 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 104 | 371 | 308000€ | 2962€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 1008 | 331000€ | 2566€ |
2020-08-07 | 36 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 137 | 1450 | 308000€ | 2248€ |
2021-12-27 | 11 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1216 | 113500€ | 1261€ |
2021-03-16 | 42 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 113 | 0 | 261200€ | 2312€ |
2021-02-02 | 20 | RTE LA COQUILLE | 6 | 180 | 1902 | 216000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 9 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 1030 | 321950€ | 2300€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 99 | 1504 | 270000€ | 2727€ |
2022-12-09 | 20 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 124 | 732 | 274000€ | 2210€ |
2022-09-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 1015 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-12 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 228000€ | 2214€ |
2022-11-30 | 47 | LE BOURG-NORD | 2 | 55 | 48 | 127000€ | 2309€ |
2019-12-20 | 16 | CHE DE GUITON | 5 | 135 | 5164 | 500000€ | 3704€ |
2021-01-28 | 23 | CHE DE GUITON | 5 | 146 | 500 | 355000€ | 2432€ |
2021-10-01 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 608 | 110001€ | 932€ |
2021-02-09 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2020-04-30 | 30 | CHAUVIN | 4 | 84 | 1323 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DU PIN | 4 | 113 | 0 | 301000€ | 2664€ |
2021-07-06 | 7 | RTE DE BRANNE | 3 | 120 | 888 | 469500€ | 3913€ |
2020-06-02 | 11 | RTE DE BRANNE | 3 | 100 | 365 | 156000€ | 1560€ |
2021-09-10 | 50 | RTE DE CRAIN | 3 | 66 | 204 | 132000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 21 | RUE PERDRIGAIL | 3 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2021-10-04 | 46 | RTE DE CRAIN | 3 | 60 | 336 | 231601€ | 3860€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES CHARMES | 5 | 157 | 1274 | 422850€ | 2693€ |
2022-06-21 | 41 | RTE MONTESQUIEU | 3 | 132 | 676 | 115000€ | 871€ |
2022-11-04 | 17 | CHE DE VIDANE | 3 | 82 | 610 | 421000€ | 5134€ |
2022-11-25 | 36 | RTE DE CRAIN | 4 | 112 | 698 | 330350€ | 2950€ |
2020-08-28 | 93 | LA VIDANE-NORD | 4 | 103 | 600 | 320000€ | 3107€ |
2022-04-20 | 93 | LA VIDANE-NORD | 4 | 103 | 1079 | 355000€ | 3447€ |
2022-11-04 | 22 | CHE DE BAQUEY | 4 | 106 | 800 | 361600€ | 3411€ |
2019-09-06 | 13 | CHE DE VIDANE | 5 | 135 | 440 | 215000€ | 1593€ |
2021-11-09 | 75 | BOURG | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2019-11-07 | 6 | LOT LE VALLON DE CHAIGNEAU | 4 | 147 | 1579 | 431100€ | 2933€ |
2022-10-18 | 3 | RUE PERDRIGAIL | 4 | 117 | 600 | 428610€ | 3663€ |
2022-03-25 | 28 | LA VIDANE-NORD | 3 | 94 | 756 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-01 | 20 | LOT LE VALLON DE CHAIGNEAU 2 | 4 | 92 | 1000 | 278550€ | 3028€ |
2022-02-04 | 28 | RTE DE CRAIN | 6 | 150 | 1215 | 360825€ | 2406€ |
2022-06-13 | 10 | RTE DE CREON | 3 | 70 | 217 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-21 | 20 | RTE DE CRAIN | 5 | 164 | 254 | 487700€ | 2974€ |
2019-09-27 | 40 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 106 | 2084 | 250000€ | 2358€ |
2020-12-22 | 163 | CHE DE MIDI | 3 | 76 | 353 | 240000€ | 3158€ |
2021-12-29 | 6 | CHE DE BAQUEY | 6 | 94 | 635 | 220000€ | 2340€ |
2020-06-12 | 20 | RTE DE CREON | 5 | 220 | 1456 | 150000€ | 682€ |
2023-06-22 | 18 | CHE DE MOULINOT | 4 | 99 | 740 | 345000€ | 3485€ |
2019-07-10 | 55 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 105 | 1000 | 304250€ | 2898€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 105 | 1000 | 342480€ | 3262€ |
2020-01-24 | 30 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 128 | 433 | 145000€ | 1133€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE SIGNORET | 5 | 145 | 1529 | 311100€ | 2146€ |
2019-11-21 | 58 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 121 | 1500 | 330400€ | 2731€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE SIGNORET | 4 | 103 | 1200 | 323180€ | 3138€ |
2021-06-14 | 5 | LOT LE HAMEAU DE BORDE | 9 | 102 | 1009 | 363300€ | 3562€ |
2023-01-19 | 278 | BORDE-NORD | 5 | 90 | 518 | 289900€ | 3221€ |
2019-11-16 | 219 | BORDE NORD | 6 | 124 | 898 | 88000€ | 710€ |
2020-08-14 | 10 | RTE DE BARON | 6 | 124 | 939 | 230000€ | 1855€ |
2019-07-04 | 4 | RTE DE BARON | 3 | 65 | 611 | 133000€ | 2046€ |
2020-12-09 | 23 | RTE DE FONVIDEAU | 4 | 87 | 612 | 240000€ | 2759€ |
2022-04-09 | 18 | NOAILLAN | 5 | 100 | 190 | 279000€ | 2790€ |
2021-10-28 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 821 | 227217€ | 2525€ |
2021-07-30 | 1565 | CHE DE SAUTEJEAU | 3 | 92 | 230 | 241330€ | 2623€ |
2020-12-18 | 40 | CHE DE SAUTEJEAU | 4 | 100 | 1265 | 281900€ | 2819€ |
2022-04-15 | 40 | CHE DE SAUTEJEAU | 4 | 100 | 1265 | 320980€ | 3210€ |
2020-12-18 | 565 | FONVIDEAU | 5 | 60 | 1236 | 352710€ | 5879€ |
2021-01-21 | 11 | LE MASSON | 5 | 119 | 250 | 252900€ | 2125€ |
2020-09-25 | 51 | CHE DE SAUTEJEAU | 6 | 138 | 927 | 260000€ | 1884€ |
2021-03-26 | 364 | JANON | 5 | 172 | 546 | 150000€ | 872€ |
2020-02-24 | 268 | FONVIDEAU | 6 | 134 | 323 | 188500€ | 1407€ |
2019-06-14 | 283 | PERDRIGAIL EST | 6 | 130 | 1504 | 239600€ | 1843€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE MATEAU | 5 | 134 | 495 | 200000€ | 1493€ |
2021-11-29 | 8 | LAGASSE | 3 | 68 | 447 | 195000€ | 2868€ |
2022-06-30 | 84 | GRAND MOULIN | 4 | 90 | 1136 | 302940€ | 3366€ |
2022-02-10 | 6 | LAGASSE | 4 | 85 | 243 | 202600€ | 2384€ |
2020-09-17 | 2 | CHE DE LAGASSE | 4 | 99 | 384 | 195500€ | 1975€ |
2022-02-11 | 351 | NOAILLAN | 4 | 90 | 381 | 320000€ | 3556€ |
2019-05-27 | 350 | CADENNE | 4 | 129 | 402 | 259000€ | 2008€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DE LAGASSE | 4 | 126 | 905 | 371000€ | 2944€ |
2020-01-06 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 100000€ | 962€ |
2021-06-16 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 185000€ | 1779€ |
2020-10-29 | 2 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 101 | 500 | 237960€ | 2356€ |
2020-12-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 82 | 531 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-08 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 332 | 324150€ | 3308€ |
2019-12-12 | 287 | PERDRIGAIL EST | 3 | 55 | 338 | 130000€ | 2364€ |
2022-01-31 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 114 | 215000€ | 2194€ |
2020-02-14 | 63 | RTE DE CREON | 4 | 82 | 669 | 223600€ | 2727€ |
2019-10-25 | 7 | LOT LES JARDINS DE CADENNE | 4 | 100 | 500 | 259500€ | 2595€ |
2019-12-20 | 6 | LOT LES MEYNARDS | 4 | 124 | 557 | 237500€ | 1915€ |
2021-04-29 | 17 | CHE DE CROIGNON | 3 | 90 | 1076 | 241500€ | 2683€ |
2019-07-22 | 6 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 88 | 249 | 215800€ | 2452€ |
2021-12-15 | 6 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 88 | 249 | 254400€ | 2891€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 90 | 173 | 228650€ | 2541€ |
2019-12-27 | 7 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 69 | 263 | 136000€ | 1971€ |
2022-07-11 | 22 | CHE DE BUZI | 6 | 170 | 957 | 638000€ | 3753€ |
2020-07-08 | 234 | AU CANTON | 2 | 73 | 1007 | 183000€ | 2507€ |
2022-12-01 | 234 | AU CANTON | 1 | 420 | 1007 | 226000€ | 538€ |
2021-02-25 | 10 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 3 | 76 | 404 | 233800€ | 3076€ |
2021-11-22 | 3 | LE BIARNES | 4 | 85 | 396 | 227000€ | 2671€ |
2019-12-06 | 14 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 120 | 429 | 240680€ | 2006€ |
2022-07-19 | 84 | VIRLY | 4 | 135 | 584 | 384000€ | 2844€ |
2021-12-02 | 253 | ANGLADE | 3 | 90 | 298 | 359050€ | 3989€ |
2022-08-02 | 18 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 4 | 133 | 600 | 56623€ | 426€ |
2019-06-26 | 4 | LE BIARNES | 4 | 85 | 466 | 207500€ | 2441€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 5 | 103 | 509 | 239300€ | 2323€ |
2022-03-18 | 250 | ANGLADE | 5 | 150 | 1000 | 364000€ | 2427€ |
2022-03-18 | 249 | ANGLADE | 4 | 107 | 1583 | 375000€ | 3505€ |
2022-07-26 | 19 | LOT LE DOMAINE DE BACCHUS | 4 | 94 | 198 | 277000€ | 2947€ |
2020-03-06 | 291 | BEAUPIED EST | 9 | 308 | 1672 | 213000€ | 692€ |
2022-01-14 | 2 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 7 | 198 | 1000 | 502920€ | 2540€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 4 | 73 | 1121 | 290550€ | 3980€ |
2019-10-04 | 9014 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 74 | 1065 | 213000€ | 2878€ |
2022-07-06 | 295 | BEAUPIED EST | 7 | 200 | 243 | 90000€ | 450€ |
2021-03-19 | 115 | PARADELLE | 4 | 78 | 1761 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-23 | 4 | LOT LE CLOS DE L'ORTOLAN | 4 | 121 | 803 | 294000€ | 2430€ |
2020-09-28 | 9007 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 83 | 1057 | 204500€ | 2464€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DE BUZI | 4 | 79 | 125 | 230180€ | 2914€ |
2020-02-06 | 7 | PATROUILLEAU | 4 | 112 | 500 | 230000€ | 2054€ |
2020-12-23 | 12 | CHE DE MATEAU | 3 | 111 | 770 | 285000€ | 2568€ |
2021-11-25 | 9 | RTE DE CREON | 4 | 81 | 408 | 219000€ | 2704€ |
2021-10-18 | 7 | LOT LE CLOS DE L'ORTOLAN | 5 | 109 | 809 | 337500€ | 3096€ |
2022-09-01 | 24 | LOT LE MAYNE DU GENET | 5 | 149 | 811 | 357620€ | 2400€ |
2021-09-24 | 3 | CHEM DE DAGEN | 4 | 139 | 483 | 336900€ | 2424€ |
2022-07-07 | 3 | SAINT AUBIN | 6 | 214 | 1195 | 585000€ | 2734€ |
2021-12-30 | 6 | GOURMEAUD | 7 | 164 | 440 | 227350€ | 1386€ |
2020-11-19 | 239 | DAGEN | 2 | 57 | 0 | 100000€ | 1754€ |
2023-03-30 | 299 | BEAUPIED EST | 5 | 105 | 302 | 183700€ | 1750€ |
2019-09-04 | 31 | GASSIOT | 4 | 70 | 640 | 175000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 240 | DAGEN | 5 | 124 | 526 | 315500€ | 2544€ |
2019-08-29 | 16 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 6 | 157 | 1043 | 317950€ | 2025€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DE BUZI | 8 | 299 | 0 | 556000€ | 1860€ |
2022-05-18 | 9033 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 120 | 590 | 170900€ | 1424€ |
2021-08-16 | 15 | LOT LES VIGNES DE BISQUEYTAN | 4 | 89 | 794 | 272176€ | 3058€ |
2020-12-17 | 36 | RTE DE L'ENTRE DEUX MERS | 3 | 80 | 268 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 378 | GAZEAU | 6 | 147 | 2230 | 300000€ | 2041€ |
2022-08-29 | 3 | BIRON | 5 | 160 | 672 | 403000€ | 2519€ |